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Maisons à vendre - BRETEUIL (27160)

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BRETEUIL (27160) ✖

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Maison 7 pièces - 159m² - BRETEUIL

185 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (177901 € hors honoraires)
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Réf. 373177SCCSGEF
  • Lieu :
    BRETEUIL 27160
  • Surface : 159m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Sur un terrain clos de 1 610 m², cette vaste maison de 159 m² vous offrira un cadre de vie agréable, à seulement 2 km de Breteuil et de ses commerces et services.

Une petite véranda servant de sas d'entrée ouvre sur une cuisine, un salon-séjour avec cheminée donnant sur la terrasse du jardin où trône un splendide magnolia. Un second salon, une chambre et une salle de bains avec WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec rangements et point d'eau, dont l'une avec WC. Une quatrième chambre en enfilade complète l'espace nuit, ainsi qu'un grenier de 46 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Grâce à ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cette maison peut facilement être adaptée selon vos envies et vos goûts. Un rafraîchissement permettra de la personnaliser et d'en exploiter tout le potentiel. Un atelier, un garage attenant avec porte motorisée et une dépendance complètent ce bien.

Atout supplémentaire : la nouvelle école maternelle et primaire de La Guéroulde est à 1 km, et l'arrêt de bus pour le collège et le lycée à proximité immédiate.

Prix : 185 000 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 098 euros), soit 177 902 euros hors honoraires.

DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2023 entre : 1800 euros et 2480 euros par an au 04/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373177SCCSGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 159 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (197 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    197
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

BRETEUIL 27160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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