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Maisons à vendre - PARAY LE MONIAL (71600)

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PARAY LE MONIAL (71600) ✖

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Maison 3 pièces - 92m² - PARAY LE MONIAL

219 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 375867JJM
  • Lieu :
    PARAY LE MONIAL 71600
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Cette propriété située à seulement 5 minutes du centre de Paray-le-Monial offre un potentiel intéressant avec ses deux maisons et ses dépendances, le tout sur un vaste terrain de 2,09 hectares, dont 1,7 hectare de bois (composé de chênes sessiles et hêtres ) dans un cadre calme et agréable.
Particularités :Toit refait à neuf en 2024 en petites tuiles charolaises .

Maison principale (91 m², extensible à 120 m²) :

Rez-de-chaussée : La maison principale dispose d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bains, de trois chambres avec parquet en chêne et d'un WC.
Une pièce de 29 m² non aménagé offre la possibilité d'étendre la surface habitable à 120 m².
Cave : Accessible depuis l'intérieur de la maison (29 m²)
Combles : Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable.
A prévoir :
- Des travaux pour moderniser et effectuer des finitions .
- Le mode de chauffage est à changer .

Deuxième maison (30 m²) : photos 4,15,16,17.
Cette petite maison indépendante comprend une cuisine, une réserve, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Parfaite pour recevoir des invités ou pour un usage locatif ( Fort rapport et forte demande en location saisonnière)

Dépendances :
Deux dépendances de 65 m² et 15,5 m² complètent cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

Avec ses grandes surfaces et son potentiel d'agrandissement, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel proche de Paray-le-Monial, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs besoins.

DPE : F GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670 et 3670 euros.

Logement à consommation énergétique excessive . Obligation de parvenir au seuil de 330KW/m²/an avant le 1 er janvier 2028 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Prix : 219 000 euros
Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375867. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • F (388 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    388
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2670 € TTC / an et 3670 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

PARAY LE MONIAL 71600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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