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ST BARTHELEMY D ANJOU(49124) ✖

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Achat Maison ST BARTHELEMY D ANJOU(49124)

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À proximité de ST BARTHELEMY D ANJOU

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Maison 6 pièces - 123m² - ST BARTHELEMY D ANJOU

305 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (290006 € hors honoraires)
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Réf. NMVMA20000097
  • Lieu :
    ST BARTHELEMY D ANJOU 49124
  • Surface : 123m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Aubance Immobilier vous propose, sur la commune de Saint-Barthélémy-d'Anjou, à proximité des écoles et commerces, cette belle ancienne en partie rénovée et ses 3 chambres sur une superficie actuelle de 123 m2 habitable pouvant évoluer à 166m2, le tout sur un terrain d'environ 570m2 exposé Sud.
Cette maison se compose:
Au rez-de-chaussée: d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un séjour de 39m2 donnant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, en demi-niveau: de deux-trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand grenier aménageable d'environ 43m2 habitable.
A cet ensemble s'ajoute un garage et une chaufferie d'environ 45m2, d'une cave et d'un jardin bien exposé avec abri.
A noter que le rez-de-chaussée de cet ensemble a été rénové et que les espaces nuits à l'étage sont à réhabiliter entièrement.
Les atouts de la maison:
- Secteur - Charme de l'ancien - Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée - Exposition - Possibilité de créer environ 43m2 de surface habitable dans le grenier.
Contactez Nicolas Maillochaud - Agent commercial RCS Angers 808 584 213

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 123 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (319 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    319
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3080 € TTC / an et 4220 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST BARTHELEMY D ANJOU 49124

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AUBANCE IMMOBILIER

2 R DE CHAMBRETAULT 49610 JUIGNE SUR LOIRE

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