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Locaux commerciaux à vendre - ANNEMASSE (74100)

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Local commercial - 420m² - ANNEMASSE

646 600 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 5800-5537077
  • Lieu :
    ANNEMASSE 74100
  • Surface : 420m²

Description du bien

ANNEMASSE ! Surface commerciale à vendre dans un ensemble immobilier constituant le Centre Commercial du Perrier de 420m², situé dans le quartier du même nom, dans un secteur composé essentiellement d'immeubles collectifs.
Le Centre Commercial a fait l’objet au cours des deux dernières années du ravalement des façades ainsi que de la rénovation de la galerie marchande et se compose d'un seul bâtiment, se développant sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étage), avec parking comptant au total 200 places.

Prix de vente de l'ensemble du local commercial (420 m²) : 646600€ HAI
Le local étant subdivisible en deux locaux commerciaux, il pourra être commercialisé en deux lots.
Exemples de variantes possibles :
•Un local de 235 m2 environ entrée côté galerie marchande
•Un local de 185 m2 environ entrée côté rue et parking
Ou :
•Un local de 112 m2 environ entrée côté galerie marchande
•Un local de 308 m2 environ entrée côté rue et parking

Quai de chargement à l'arrière du bâtiment permettant l'accès aux camions de livraison.

Le règlement de copropriété ne prévoit pas de restriction particulière quant aux activités, sauf nuisances. Il pourrait être envisageable d'y implanter des activités comme :
* Vente de vêtements et articles de sport (foot, streetwear, etc…)
* Optique
* Agence bancaire mutualiste ou étrangère
* Petit Electroménager, téléphonie
* Boulangerie traditionnelle
* Primeurs fruits et légumes

DPE : NC
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : NC
Charges annuelles prévisionnelles : 11400 €
Charges du GIE (chargé de l’animation commerciale du centre) : environ 1750 € Hors Taxes par mois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 420 m²
  • Oui

Consommation énergétique

DPE non soumis

Agence immobilière

BOUVET CARTIER IMMOBILIER

7 AVENUE PASTEUR 74100 ANNEMASSE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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