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BOURG LES VALENCE(26500) ✖

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Achat Appartement BOURG LES VALENCE(26500)

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Appartement 5 pièces - 128m² - BOURG LES VALENCE

229 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 423
  • Lieu :
    BOURG LES VALENCE 26500
  • Surface : 128m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Cet appartement traversant de 5 pièces, d'une superficie de 128,32 m2 habitables, offre un beau potentiel grâce à son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Idéalement situé dans le coeur de Bourg-lès-Valence, proche des commodités, dans une petite copropriété avec de faibles charges, il se compose d'un grand salon/séjour lumineux, qui bénéficie de l'exposition traversante, et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi une belle fluidité d'espace.
Le poêle à bois, dans le séjour, ajoute une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble.
L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou colocataires. Une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble.
La grande cave d'environ 60 m2 est un atout considérable pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, et le garage avec mezzanine offre un espace supplémentaire fonctionnel, que ce soit pour du rangement ou comme espace de loisirs.
De plus, une place de stationnement privative est incluse, et le jardin arboré de 340 m2, clos et intime, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Quelques travaux sont à prévoir et il est éligible à la prime rénove, notamment sur l'isolation et le mode de chauffage, mais cela permettrait de personnaliser l'appartement à vos goûts tout en augmentant sa valeur.
Les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et de volume.
DPE: E287- B8. Dépense annuelle comprise entre 1770EUR et 2480EUR (prix moyen des énergies indexés sur les années de référence: 2021,2022,2023).Energie finale: 31069 KWh.
Taxes foncière:1136EUR
Copropriété de 6 lots dont 1 d'habitation.
Quote part annuelle: 340EUR + 30EUR de fond travaux loi ALUR.
Les informations sur les risques auquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 128 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (287 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    287
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1770 € TTC / an et 2480 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BOURG LES VALENCE 26500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DANTON IMMO

160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE

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