Achat Appartement 5 pièces 128m² BOURG LES VALENCE 26500
219 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 423
Description du bien
Cet appartement traversant de 5 pièces, d'une superficie de 128,32 m2 habitables, offre un beau potentiel grâce à son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Idéalement situé dans le coeur de Bourg-lès-Valence, proche des commodités, dans une petite copropriété avec de faibles charges, il se compose d'un grand salon/séjour lumineux, qui bénéficie de l'exposition traversante, et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi une belle fluidité d'espace.
Le poêle à bois, dans le séjour, ajoute une touche chaleureuse et cosy à l'ensemble.
L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou colocataires. Une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble.
La grande cave d'environ 60 m2 est un atout considérable pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, et le garage avec mezzanine offre un espace supplémentaire fonctionnel, que ce soit pour du rangement ou comme espace de loisirs.
De plus, une place de stationnement privative est incluse, et le jardin arboré de 340 m2, clos et intime, permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Quelques travaux sont à prévoir et il est éligible à la prime rénove, notamment sur l'isolation et le mode de chauffage, mais cela permettrait de personnaliser l'appartement à vos goûts tout en augmentant sa valeur.
Les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et de volume.
DPE: E287- B8. Dépense annuelle comprise entre 1770EUR et 2480EUR (prix moyen des énergies indexés sur les années de référence: 2021,2022,2023).Energie finale: 31069 KWh.
Taxes foncière:1136EUR
Copropriété de 6 lots dont 1 d'habitation.
Quote part annuelle: 340EUR + 30EUR de fond travaux loi ALUR.
Les informations sur les risques auquelsce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURG LES VALENCE (26500)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (287 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info28788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2480 € TTC / an
01/01/2023
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE