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Appartement 1 pièce - 34m² - LE MANS
79 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 34m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Studio T1 de 34 m² avec terrasse, situé au cœur du Mans, à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE - STUDIO - SECTEUR BOLLEE - PARKING COUVERT PRIVATIF - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Découvrez ce charmant studio T1 situé au cœur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 34 m², cet appartement offre un espace de vie optimisé. La pièce principale, spacieuse avec ses 22,80 m², est baignée de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui complète parfaitement cet espace fonctionnel. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis.
Le chauffage collectif par gaz, raccordé au réseau de chauffage urbain récemment, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine.
À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés comme Intermarché et U express. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement supérieur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 58 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 970,69 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 34 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info24466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 58
Quote part charges courantes : 970 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
