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Maisons à vendre - LA ROCHE SUR YON (85000)

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LA ROCHE SUR YON (85000)

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Maison 6 pièces - 117m² - LA ROCHE SUR YON

275 000

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. UF-A33522MGA85
  • Lieu :
    LA ROCHE SUR YON 85000
  • Surface : 117m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A33522MGA85 - Je vous propose cette maison construite dans les années 1970 idéalement située à La roche-Sur-Yon, à 280 mètres d'un arrêt de bus, 300 mètres d'une boulangerie, 800 m d'une école élémentaire, zone Sud de la Roche-sur Yon ville avec tous commerces et services (gare TGV, hôpital). 3 min de l'A87 axe Les Sables d'Olonne / Cholet, en voiture 30 min des Sables d'Olonne (hôpital, gare TGV)
50 min de Nantes (aéroport)

La maison de 117 m² habitable offre un séjour agréable de plus de 26 m² avec un poêle à bois, les portes fenêtres s'ouvrent sur la terrasse et le jardin.
Le hall d'entrée spacieux et bien agencé, donne accès à un WC et placards de rangements, le séjour et la cuisine aménagée ainsi que le garage.
A l'étage, un palier avec placards dessert : trois chambres et une salle de bain ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et WC, il est possible d'aménager cet espace en suite avec dressing.

La garage (20 m²) communique avec un cellier avec accès au jardin et à la cuisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 117 m²

Composition

  • 5
  • 2

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2940 € TTC / an et 2940 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LA ROCHE SUR YON 85000

Agence immobilière

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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