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ST MELAINE SUR AUBANCE(49610) ✖

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Maison - 133m² - ST MELAINE SUR AUBANCE

399 900 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. AP 9409
  • Lieu :
    ST MELAINE SUR AUBANCE 49610
  • Surface : 133m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Belle maison sur sous sol complet située sur la commune de Saint Melaine sur Aubance, à proximité immédiate de la ville d'Angers et de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie avec une cheminée de plus de 50 m2 offrant une vue sur le jardin et la piscine, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC séparé. Un accès au grenier. Un sous-sol complet avec une pièce chauffée pouvant servir de bureau, un garage et une cave complètent ce bien.
Le jardin de plus de 1500 m2 avec différentes dépendances, pergola et une belle piscine de 5x10 rénovée entièrement en 2022, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Terrain entièrement clos sans vis à vis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial d'Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers no 853 403 145.
À venir visitez rapidement !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 133 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2220 € TTC / an et 3070 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST MELAINE SUR AUBANCE 49610

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE DES 3 RIVES

29 Boulevard Gaston DUMESNIL 49100 ANGERS

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