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LACANAU(33680) ✖

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Achat Appartement LACANAU(33680)

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Appartement 2 pièces - 39m² - LACANAU OCEAN

283 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (270012 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CAB-635
  • Lieu :
    LACANAU OCEAN 33680
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de type 2 de 39 m2 entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord de l'océan. Il dispose d'une vaste terrasse de 44 m2 ensoleillée exposée sud-ouest. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée, d'une chambre spacieuse également ouverte sur l'extérieur, d'une salle de bains avec double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement numérotée au sein de la résidence. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence en front de mer, cet appartement bénéficie d'un cadre unique à proximité immédiate des commerces.
Vendu meublé et équipé.
Bien soumis au statut de la copropriété 1060 EUR de charges par an eau inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.81 % TTC (Prix net vendeur 270 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé en septembre 2024 : entre 1320 EUR et 1380 EUR
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (443 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    443
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

LACANAU OCEAN 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABIREAU IMMOBILIER

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG 33680 LACANAU

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