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LACANAU(33680)

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Achat Appartement LACANAU(33680)

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Appartement 3 pièces - 37m² - LACANAU

200 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (190005 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CAB-629
  • Lieu :
    LACANAU 33680
  • Surface : 37m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Charmant T3 lumineux de 37 m2 (36.57 m2 Carrez), offrant une terrasse spacieuse de 20 m2 exposée sud-est . L'appartement se compose d'un séjour cuisine, de 2 chambres dont une traversante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un box fermé complète ce bien.
La résidence, récemment ravalée, bénéficie d'un accès direct à la plage et se situe à seulement deux pas des commerces, tout en étant préservée du tumulte estival.
Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre.
Bien soumis au statut de la copropriété 900 EUR de charges/An
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le 22 novembre 2024 : entre 1060 EUR et 1460 EUR
Honoraire sà la charge d el'acquéreur : 5.26 % TTC (Prix net vendeur 190 000 EUR)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 37 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • F (363 kWh/m² an)
    B (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    363
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LACANAU 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG 33680 LACANAU

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