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Appartements à vendre - COURNON D AUVERGNE (63800)

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COURNON D AUVERGNE (63800) ✖

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Appartement 2 pièces - 41m² - COURNON D AUVERGNE

105 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP929397
  • Lieu :
    COURNON D AUVERGNE 63800
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 (41 m²) à Cournon-d'Auvergne, construction récente avec parking et ascenseur. - À VENDRE : Locataire en place, Appartement T2 situé à Cournon-d'Auvergne, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Ce bien, construit en 2007, offre une superficie de 41 m², idéalement agencé pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, grâce à son orientation ouest. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour des moments de détente, et d'une chambre spacieuse, propice à la tranquillité. La salle de bain, élégamment conçue, répond à toutes vos attentes en matière de confort moderne.

Le système de chauffage individuel, par convecteurs électriques, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous.

Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de stationner en toute sérénité. La proximité de divers commerces, tels qu'Intermarché et SoBio, ainsi que d'établissements scolaires renommés comme l'École maternelle Le Bourgnon, fait de cet appartement un choix idéal pour les familles.

Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de plusieurs espaces verts et la facilité d'accès aux transports en commun. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement qui saura répondre à toutes vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 630,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (234 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    234
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 810 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 93

Quote part charges courantes : 630 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

COURNON D AUVERGNE 63800

Agence immobilière

CITYA JAUDE - CITYA ABRY

12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND

Infos sur l’agence Site et honoraires

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