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Maisons à vendre - L HERBERGEMENT (85260)

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L HERBERGEMENT (85260) ✖

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Maison 5 pièces - 128m² - L HERBERGEMENT

298 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (285004 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM15603-DURET
  • Lieu :
    L HERBERGEMENT 85260
  • Surface : 128m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Sous compromis : Maison de plain-pied avec extension à L'Herbergement, entre La Roche-sur-Yon et Montaigu.

Idéalement située à 15 minutes de La Roche-sur-Yon et 8 minutes de Montaigu, cette maison de plain-pied de 128 m² habitables, agrandie en 2022 par une extension en ossature bois, allie modernité et confort. Implantée au calme dans un lotissement, elle bénéficie d'un terrain clos de 861 m².

Elle dispose d'un espace de vie d'environ 55 m² orientée Sud/Ouest, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse ensoleillée. L'espace jour comprend également une lingerie et un garage de 38 m² avec cave et faux grenier.

Dans la partie nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards (10,4 m², 11,27 m² et 10,5 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne. Une extension récente (21 m²) en ossature bois offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de loisirs.

Ses atouts :
- Chauffage par géothermie
- Aspiration centralisée
- Isolation récente (laine pulsée)
- Tout-à-l'égout
- Proximité immédiate du centre-bourg

Une maison prête à accueillir votre famille, idéale pour allier confort, télétravail et tranquillité !

PEH

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 ? et 2020.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 128 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (152 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    152
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1470 € TTC / an et 2020 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

L HERBERGEMENT 85260

Agence immobilière

AGENCES DURET

61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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