Appartement 2 pièces - 48m² - ST AVOLD
45 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
ST AVOLD 57500
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Saint-Avold, lumineux et idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. - À VENDRE : Appartement rénové de type T2 à Saint-Avold, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 48 m², construit en 2008, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 26,84 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une kitchenette. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace est une toile vierge prête à être personnalisée selon les goûts des futurs locataires.
Le bien dispose également d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Situé dans une résidence sécurisée, il bénéficie de la proximité de commodités essentielles. À moins de 1500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Monoprix, facilitant ainsi les courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires tels que l'École maternelle "Les Tilleuls" et le Collège privé Institution Saint-Joseph sont à proximité, rendant cet appartement attractif pour les familles.
Pour les amateurs de boulangeries, plusieurs options se trouvent à moins de 500 mètres, comme "Chez Norbert" et "Boulangerie Banette Maison Alexandre". Les services de santé ne sont pas en reste, avec des pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 033,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 66
Quote part charges courantes : 1033 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST AVOLD 57500
