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Achat Appartement AUBIERE(63170)
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 38m² - AUBIERE
À proximité de AUBIERE
-
Lieu :
AUBIERE 63170
- Surface : 18m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - AUBIERE
Idéal investissement locatif étudiants
Superbe Studio en Duplex Lumineux avec Cave et Parking Extérieur - Secteur prisé des Cézeaux à Aubière
Vous recherchez un investissement locatif stratégique dans un emplacement prisé ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio en duplex, baigné de lumière naturelle, situé dans le très recherché quartier des Cézeaux à Aubière.
Caractéristiques principales :
Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une abondance de lumière naturelle qui baigne chaque recoin de ce studio en duplex, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Aménagement astucieux : L'aménagement en duplex offre une séparation élégante entre l'espace de vie et la zone de couchage, maximisant l'utilisation de l'espace disponible.
Cave privée : Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave privée, idéale pour stocker vos biens en toute sécurité.
Parking extérieur : Garez votre véhicule en toute tranquillité dans le parking extérieur dédié, offrant praticité et sécurité.
Emplacement idéal : Niché dans le secteur recherché des Cézeaux, ce studio est à proximité immédiate des commodités essentielles et du réseau de tramway, garantissant une accessibilité optimale pour les locataires potentiels.
Potentiel locatif élevé : Grâce à sa proximité avec les établissements universitaires et les institutions d'enseignement supérieur, ce studio en duplex constitue un investissement locatif idéal pour les étudiants à la recherche d'un logement confortable et pratique.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 143 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m2 (classe E) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021) Prix : 69900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 18
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 604.58 euros/an
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 18 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
AUBIERE 63170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
