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Appartements à vendre - LANGON (33210)

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LANGON (33210) ✖

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Appartement 2 pièces - 46m² - LANGON

96 775 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 10277
  • Lieu :
    LANGON 33210
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

**** INVESTISSEMENT LOCATIF : 15 MINUTES DE LANGON ****

Century 21 vous présente ce bel appartement de type 2, situé au second étage d'une résidence récente et proche des commodités à pied.

Lumineux, il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, des wc indépendants, et un balcon d'environ 4 m2.

Il bénéficie également de deux places de parking attitrées.

Il est vendu LOUE 567 euros mensuels (dont 85 euros de provisions pour charges de copropriété, d'eau et chauffage). La locataire est en place depuis 2011. L'appartement est en très bon état, le cumulus a été changé en août 2022.

La résidence est entretenue, les combles ont été isolées en 2022, les nettoyages de toiture et les peintures des numéros de parking ont déjà été votés et payés par le vendeur l'an dernier.

Idéal investissement locatif à 15 minutes de LANGON dans un village agréable bénéficiant des commerces de proximité, d'une école primaire et d'une gare SNCF.

Votre agence C21 vous propose une visite virtuelle de l'appartement en cliquant sur l'onglet "LANCER LA VISITE VIRTUELLE" ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/393A5100-7497-BEF6-8F77-69B36D302492

Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots), pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse (référence 10277)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30. Prix : 96775.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.0 € et 990.0 € pour 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (251 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    251
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LANGON 33210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CENTURY 21 LGI IMMO

42 bis cours de Fossés 33210 LANGON

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