Maison 5 pièces - 105m² - OUZOUER SUR LOIRE
159 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (150000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
OUZOUER SUR LOIRE 45570
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
De Maistre Immobilier vous présente en exclusivité 'Le Coin du Bois' - Maison de plain-pied au calme avec grand terrain.
Situé dans un cadre paisible, 'Le Coin du Bois' est un pavillon de plain-pied offrant une surface agréable et fonctionnelle. Ce bien, idéal pour une famille, se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing, vous garantissant un espace de rangement optimal.
Le grand séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, constitue un lieu de vie agréable et chaleureux, idéal pour vos moments en famille. La cuisine, non aménagée, offre un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie encore plus convivial.
Le pavillon dispose également d'une buanderie pratique, d'un garage, ainsi que d'une salle d'eau avec baignoire et WC. Une cabine de douche neuve vient compléter les équipements sanitaires, apportant plus de confort au quotidien.
Le terrain, d'une superficie d'environ 1000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et garantit un cadre de vie calme et agréable.
Points forts :
Maison de plain-pied
3 chambres avec dressing
Grand séjour avec poêle à bois
Cuisine ouverte possible
Terrain de 1000 m²
Garage et buanderie
Salle d'eau avec baignoire et cabine de douche neuve
Classement énergétique D
Très bel investissement,
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (193 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1450 € TTC / an et 2020 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
OUZOUER SUR LOIRE 45570
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
