Maison 7 pièces - 245m² - ST JORIOZ
967 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (929986 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
ST JORIOZ 74410
- Surface : 245m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité, la Familiale est une imposante bâtisse de 245m2, implantée sur un terrain plat et arboré de 944m2, et qui ravira tout acquéreur à la recherche de volume.
Construite à la fin des années 60, sur trois niveaux, dans un secteur proche des commerces mais en retrait des axes passants, elle assure à ses occupants une vraie tranquillité.
Son rez de chaussée surélevé offre une vue dominante sur les alentours et comprend une espace de vie de plus de 50m2, ouvert sur un balcon filant et une terrasse de 12m2 exposée Sud Est, idéale pour savourer un petit déjeuner ensoleillé face à la Tournette. En hiver observez les massifs se couvrir de neige avec pour seul fond sonore le crépitement d'un feu de bois.
L'espace nuit compte 4 chambres dont les tailles varient de 11 à 16 m2, offrant chacune une vue montagne, elles se partagent une salle de bain/douche, un wc indépendant, et une lingerie.
A l'étage, des combles en partie aménagées offrent presque 50m2 habitables supplémentaires répartis en deux grandes chambres et une salle d'eau, wc indépendant. Un grand grenier peut encore être aménagé si besoin.
Enfin en rez de jardin, un espace de 130m2 fait aujourd'hui office de garage, atelier, buanderie, salle de jeux, cave, local vélo, mais peut à terme également accueillir une cuisine d'été ou un T2 indépendant.
D'un point de vue technique la maison est chauffée au gaz de ville par radiateurs, les huisseries sont d'origine en chêne massif, les sols en marbre, la toiture d'origine mais dans un état impeccable. Cette maison a toujours été très bien entretenue et fera le bonheur de ses futurs acquéreurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 245 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (418 kWh/m² an)
F (72 kgCO2/m².an)
Plus d'info4187272 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8190 € TTC / an et 11120 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ST JORIOZ 74410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
