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Appartements à vendre - ST BRIEUC (22000)

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ST BRIEUC (22000)

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Appartement 4 pièces - 93m² - ST BRIEUC

220 495

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (211000 € hors honoraires)
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Réf. 72
  • Lieu :
    ST BRIEUC 22000
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Situé dans l'hyper centre de Saint-Brieuc, votre agence XL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette rare opportunitée.
Dans un immeuble de 1976, avec ascenseur, ce superbe duplex au 4ème et dernier étage allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Il mesure 93m2 de surface habitable, vous disposez de 3 chambres dont une qui forme la mezzanine d'environ 20m2, entièrement fermée avec placard, wc et possibilité également d'y rajouter une douche. Une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine aménagée et équipée (en chêne) ouvert sur une terrasse de 7m2 exposé plein Ouest, parfait pour partager vos repas en plein air ou profiter d'un moment de détente au soleil.
Une salle d'eau, un WC et une buanderie complète ce bien.
Points forts :
- Emplacement de premier choix pour les amoureux de la ville, proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Dernier étage avec ascenseur offrant calme et vue dégagée.
- Chauffage par pompe à chaleur, peinture et sol refaits il y a 2 ans.
Ce duplex, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort, ne manquera pas de vous séduire.
Taxe foncière 1500EUR
Charge annuelles 1800EUR (eau froide comprise).
Possibilité de loué un parking sécurisé à 2 pas de l'appartement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 93 m²

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (213 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    213
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1540 € TTC / an et 2150 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ST BRIEUC 22000

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