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Appartements à vendre - AGDE (34300)

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AGDE (34300)

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Appartement 3 pièces - 58m² - AGDE

158 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP931332
  • Lieu :
    AGDE 34300
  • Surface : 58m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un appartement T3 (58 m²) avec terrasse au 2ème étage avec ascenseur à Agde. - À VENDRE

Découvrez cet appartement T3 situé dans la charmante ville d'Agde, au cœur du quartier dynamique de la commune. Avec une superficie de 58 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La pièce à vivre est bien agencée, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine, aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires et se prête à des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité, rendant la vie quotidienne plus agréable. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ensoleillés ou pour vous détendre après une longue journée.

Deux places de parking.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que So.bio et Lidl, ainsi que plusieurs boulangeries, garantissant un accès facile aux produits du quotidien. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Albert Camus, sont situés à proximité, facilitant les trajets pour les enfants.

De plus, la présence de pharmacies à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques, témoigne de la praticité de cet emplacement.

Cet appartement est un bien rare sur le marché, alliant confort, commodité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable à Agde. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 39 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 654,67 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/beziers-34500/196 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 58 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (108 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    108
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 820 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 39

Quote part charges courantes : 1654 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

AGDE 34300

Agence immobilière

40, Boulevard de Verdun Citya Rive Gauche 34500 BEZIERS

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