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Appartements à vendre - ARRADON (56610)

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ARRADON (56610) ✖

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Appartement 3 pièces - 65m² - ARRADON

311 970 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (300000 € hors honoraires)
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Réf. 2024133
  • Lieu :
    ARRADON 56610
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PLAGE & BOURG.
Découvrez cet appartement T3 à Arradon, idéalement situé à proximité des plages et du centre-ville. Cet appartement en rez-de-jardin, niché dans une élégante résidence des années 70 récemment ravalée, vous séduira par son charme et son confort.
Emplacement Privilégié et Jardin Privatif.
Profitez d'un emplacement privilégié à Arradon, au coeur du Golfe du Morbihan. L'appartement dispose d'un jardin privatif avec terrasses, parfait pour vos moments de détente en plein air. Ce cadre paisible vous permet de savourer des journées ensoleillées tout en étant à quelques pas des plages.
Espace de Vie Lumineux et Accueillant.
L'entrée spacieuse et bien agencée offre de nombreux rangements, créant un espace de circulation fluide. La pièce de vie est lumineuse et accueillante, grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin clos. Le salon-séjour est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des soirées chaleureuses après des balades hivernales.
Cuisine Équipée et Fonctionnelle.
La cuisine, entièrement équipée et fermée, bénéficie d'un accès direct au jardin, facilitant ainsi vos repas en extérieur. Un bar convivial vous permet de prendre vos petits-déjeuners tout en profitant d'un grand plan de travail, parfait pour vos moments en famille.
Confort et Commodités.
À l'arrière, l'espace nuit se compose de deux chambres. La première chambre dispose d'un accès direct au jardin et à sa terrasse, tandis que la seconde chambre possède un balcon. Une salle de bains moderne et des WC indépendants viennent compléter cet ensemble fonctionnel. Vous aurez également accès à une cave et à une place de parking en sous-sol.
Arradon : Une Ville aux Multiples Atouts.
Arradon, située au coeur du Golfe du Morbihan, est réputée pour ses 15 kilomètres de côtes, ses chemins côtiers, et son port de plaisance. La commune offre de magnifiques pins maritimes et des opportunités de pratiquer des activités nautiques variées. Ne manquez pas les superbes couchers de soleil à la pointe, qui font la renommée de cette région.
Cet appartement lumineux et fonctionnel à Arradon est idéal pour y vivre ou pour un investissement locatif.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34.
Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1 400 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 311970 EUR Honoraires inclus | 300000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ARRADON 56610

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC

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