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Appartement 3 pièces - 80m² - NICE

495 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. AVAP10000776
  • Lieu :
    NICE 06200
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien




Exclusivité !

Dans l'immeuble dominant de l'une des plus prestigieuses résidences de Nice, l'Abbaye de Roseland, idéalement située sur la colline de Fabron, cette propriété d'exception vous offre une vue panoramique imprenable sur la ville de Nice, ses collines, la mer Méditerranée et l'horizon. Un cadre unique avec un parc arboré, gardien, tennis, piscine et pool house.
Au calme et traversant, l'appartement, à rénover, offre une large surface habitable de 80 m2, composé comme suit: un séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et un grand dressing aménagé.
Chaque pièce ouvre sur un espace extérieur (terrasse à l'Est et balcon à l'Ouest) total de plus de 25 m2, entourant l'appartement, et ainsi profiter idéalement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur, avec un cellier extérieur faisant office de buanderie ou de stockage.
L'immeuble a récemment bénéficié de travaux d'entretien majeurs (ravalement des façades, étanchéité refaite), garantissant une maitrise des charges de copropriété futures dans un cadre de vie agréable et de qualité.
Le bien est vendu avec un garage fermé et une cave attenante, en sous-sol du bâtiment, inclus dans le prix.
Possibilité d'acquérir un parking privatif intérieur supplémentaire si nécessaire.






Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 96. Charges courantes annuelles: 2 703 EUR (Tout Collectif: incluant charges communes, chauffage, eau chaude, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.








AZUR METROPOLE IMMOBILIER 04 89 08 98 70

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (204 kWh/m² an)
    E (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    204
    39
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 778€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NICE 06200

Agence immobilière

AZUR METROPOLE IMMOBILIER

9 RUE GEORGES VILLE 06300 NICE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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