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Appartement 3 pièces - 75m² - NICE
320 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de NICE
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Lieu :
NICE 06300
- Surface : 75m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T3 (75 m²) au 4ème étage à Saint Roch avec balcon et terrasses, à deux pas du tramway. - Nice - Est - Découvrez cet appartement T3 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de six étages, idéalement implanté dans le quartier dynamique de Saint Roch, à proximité immédiate du tramway et du marché niçois.
Avec une superficie généreuse de 75 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'entrée de l'appartement dispose de plusieurs rangements, vous permettant d'optimiser l'espace. Le vaste salon lumineux de 23 m², exposé sud-ouest, est un véritable atout, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de deux terrasses et d'un balcon.
L'appartement comprend deux chambres, toutes deux dotées d'un beau parquet qui apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
La cuisine séparée vous offre la possibilité de créer un espace culinaire à votre image, bien qu'elle nécessite une rénovation pour s'adapter à vos goûts et à vos besoins. La salle de bain, également à rénover, vous permettra de personnaliser cet espace selon vos envies. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 75 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2314040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 1
Quote part charges courantes : 1 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
NICE 06300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
