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Maisons à vendre - VICHY (03200)

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VICHY (03200)

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Maison 11 pièces - 359m² - VICHY

997 500

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TMAI100013
  • Lieu :
    VICHY 03200
  • Surface : 359m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Coeur de ville - Nouvelle exclusivité : MAISON D' EXCEPTION STYLE ART DÉCO A VICHY AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC D'ALLIER.
Découvrez cette propriété datant de 1932, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Vichy, avec deux Garages et un charmant jardinet.
Son style Art déco unique, parfaitement conservé, en fait un bien rare et recherché. Avec une superficie habitable de 360 m², cette maison offre des prestations haut de gamme, une multitude d'opportunités. Sa toiture entièrement refaite garantie tranquillité et durabilité.
Le rez de chaussée comprend cinq studios entièrement meublés, parfait pour un usage locatif ou pour accueillir familles et amis.
Le premier étage se compose d'un appartement principal climatisé en partie alliant confort moderne et le charme d'époque. Il se compose d'une grande entrée élégante, d'un double séjour lumineux offrant une vue féerique sur l'allier, d'une cuisine équipée ouverte sur une véranda, de deux chambres spacieuses, deux salle de bains, WC, Rangements.
Le second niveau dispose de deux appartements de type 2 distincte pouvant générer d'autres revenus.
Un sous-sol complet s'ajoute a cet ensemble avec deux pièces modulables, atelier, chaufferie, caves, buanderie, WC et deux Garages facilitant et sécurisant le stationnement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Le prix du bien net vendeur est de 950 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 997 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 090 et 10 990 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 359 m²
  • Oui

Composition

  • 9
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (273 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    273
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 8090 € TTC / an et 10990 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VICHY 03200

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