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Maisons à vendre - CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (16120)

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CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (16120) ✖

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Maison 5 pièces - 119m² - CHATEAUNEUF SUR CHARENTE

269 700 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (255011 € hors honoraires)
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Réf. 66_643
  • Lieu :
    CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120
  • Surface : 119m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

A CHATEAUNEUF SUR CHARENTE (15 minutes d' Angoulême et 20 minutes de Cognac) venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée ( dpe C) avec des matériaux de qualités.
Cette splendide maison de plus de 118 m2 habitable se situe à proximité des écoles , des commerces et de la gare .
Elle se compose d'une spacieuse entrée , une grande pièce de vie très lumineuse ( séjour/salon cheminée ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de haut de gamme ) de plus de 45 m2 , de 4 chambres ( ou 3 chambres et un bureau ) , une salle d'eau de près de 6 m2 ,et un wc.Cette propriété dispose aussi d'un sous sol complet de plus de 130 m2 ( idéal stockage, projets de pièces supplémentaires... ).
L' ensemble est en excellent état et le confort est assuré par un système de chauffage neuf ( pompe à chaleur ) et la possiblité d' utiliser une chaudière (gaz de ville ) par un simple bypass.
Pour la production d'eau chaude , un cumulus thermodynamique est en place .
Son jardin clos murs en partie de plus de 900 m2 vous assurera de bon moment hiver comme été.
Si vous souhaitez la visiter n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER VOTRE AGENT IMMOBILIER au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 119 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • C (130 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    130
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1350 € TTC / an et 1860 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHATEAUNEUF SUR CHARENTE 16120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OPEN IMMOBILIER

113 rue Alphée Mazieras 24000 PERIGUEUX

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