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Maison 9 pièces - 148m²
252 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (240000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 148m²
À proximité de DINAN
- Surface : 148m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Le bien idéal pour des familles en quête d'un habitat partagé !
Aux portes de Dinan, à quelques minutes des plages de Lancieux et Dinard et à l'accès rapide à la N176 (Saint-Malo). A Découvrir sans tarder, cet ensemble de deux maisons mitoyennes et non communicantes avec cour devant, terrasse et terrain clos sur l'arrière. Toutes les deux habitables en l'état avec une décoration très "vintage" , elles nécessitent des rafraichissements et des travaux de confort énergétique.
La 1ère maison en pierres propose un potentiel habitable actuel de 95m². Elle dispose d'une pièce de vie à usage de cuisine et séjour avec une belle cheminée ouverte sculptée, une pièce à usage de chambre ou salon selon vos besoins, une salle d'eau avec wc, puis sur l'arrière dans un prolongement en L, une véranda, un bureau et un cellier avec un espace grenier au dessus. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses sur beau parquet chêne et une salle d'eau avec wc.
La seconde maison dans un autre style en parpaings enduits est surélevée sur sous sol. Elle offre une surface habitable actuelle de 54m² que l'on peut aisément doubler avec les combles aménageables. Le sous sol est composé d'une partie buanderie, wc, garage et atelier de bricolage. L'étage propose une entrée , une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres et une salle de bain. Les combles actuellement accessibles par escalier escamotable disposent d'une belle hauteur vous permettant de créer 1 à 2 pièces de vie supplémentaires.
La localisation et les diverses possibilités d'aménagement en font un bien rare et atypique.
Une visite s'impose !
Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, CAULNES, LAMBALLE, CORSEUL et LANVALLAY
Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
Stéphanie ADAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539315879 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 148 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
F (314 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3149797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2340 € TTC / an et 3210 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
