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Appartements à vendre - ST GENIS LAVAL (69230)

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ST GENIS LAVAL (69230) ✖

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Appartement 2 pièces - 66m² - ST GENIS LAVAL

189 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP932017
  • Lieu :
    ST GENIS LAVAL 69230
  • Surface : 66m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Maisonnette-appartement de type T2 à Saint-Genis-Laval - Venez découvrir cette maisonnette bâtie dans un ancien corps de ferme, totalement réaménagé. Elle se situe dans un quartier calme non loin du centre du village de Saint-Genis-Laval. Ce bien de type T2 d'une surface habitable de 66,42m², offre à l'étage supérieur, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, exposée plein ouest ainsi qu'un WC indépendant. De plain-pied, une chambre avec fenestron, sa salle d'eau et un WC, ainsi qu'un accès à un débarras et deux places privatives dans un garage en copropriété. Il est tout à fait envisageable d'ajouter une fenêtre dans la chambre pour optimiser l'entrée de lumière naturelle.
L'appartement est dans un très bon état général. Les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC récemment, complétées par des stores électriques et des moustiquaires, dans la pièce de vie.
L'isolation de la toiture a également été refaite récemment.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et inertie programmable. Le bien comprend un système de climatisation réversible.
Cette maisonnette mitoyenne d'un côté saura vous séduire !
Les transports en commun se trouvent à proximité du bien, notamment avec le bus C10 et le bus 78 à seulement quelques minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 66 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (263 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    263
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1350 € TTC / an et 1880 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST GENIS LAVAL 69230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA VENDOME LUMIERE

107, rue Servient 69003 LYON 03

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