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Maisons à vendre - ST CYPRIEN (24220)

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ST CYPRIEN (24220) ✖

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Maison 10 pièces - 230m² - ST CYPRIEN

364 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (350000 € hors honoraires)
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Réf. 51_CD 5562
  • Lieu :
    ST CYPRIEN 24220
  • Surface : 230m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui

Description du bien

Située dans un cadre idyllique, cette maison de maître en pierre restaurée, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur ses 2 niveaux. À seulement 1 km des commodités, elle bénéficie d'un terrain clôturé offrant une vue imprenable, avec piscine, terrasses, abri et dépendances, dont un garage de 25 m2

Les grandes ouvertures en double vitrage et la hauteur sous plafond superbe confèrent à la maison une luminosité naturelle et chaleureuse.pas de travaux a prévoir la maison est rénovée avec goût.

Au deuxième étage, le vaste salon/salle à manger de 80 m2 et la cuisine équipée de 27 m2 s'ouvrent sur une terrasse spacieuse avec store motorisé, offrant un espace de vie extérieur agréable.

Le premier étage comprend 4 grandes chambres,dont une avec un magnifique dressing, chacune avec sa salle d'eau privative et 2 WC pour plus de confort.
Le rez-de-chaussée, déjà isolé, offre 118 m2 à rénover selon vos envies, avec la possibilité de créer des appartements ou tout autre aménagement. Le chauffage central au fioul neuve,et la fosse septique sont déjà en place.

Cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et élégant pour profiter pleinement de la tranquillité et de la vue panoramique.

Prix honoraires inclus :364 000 EUR Prix honoraires exclus :350000 EUR Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Bien proposer par DUPUY CHRISTOPHE AGENT COMMERCIAL MANDATAIRE Numero CPI 24012017000017451agent mandataire : numéro 440 827 046 RSACTel : 0649016566Mail:christophe.dupuy@openimmobilier.immo« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Annonce proposée par un agent commercial


Located in an idyllic setting, this restored stone mansion offers exceptional potential on its 2 levels. Just 1 km from amenities, it benefits from fenced land offering breathtaking views, with swimming pool, terraces, shelter and outbuildings, including a 25 m2 garage
The large double-glazed openings and the superb ceiling height give the house a natural and warm light. No work required, the house has been tastefully renovated.
On the second floor, the large living/dining room of 80 m2 and the equipped kitchen of 27 m2 open onto a spacious terrace with motorized blind, offering a pleasant outdoor living space.
The first floor includes 4 large bedrooms, each with its private bathroom and 2 toilets for greater comfort.The ground floor, already insulated, offers 118 m2 with laundry room, to renovate according to your wishes, with the possibility of creating apartments or any other development.
New oil central heating and septic tank are already in place.

This property combines old-world charm and modern comfort, offering a peaceful and elegant living environment to fully enjoy the tranquility and panoramic views.
Fees included: EUR364,000 Fees excluded: EUR350,000 Fees of 4% including tax payable by the purchaser
Offered by DUPUY CHRISTOPHE COMMERCIAL AGENT PROXY Number CPI 24012017000017451 agent: number 440 827 046 RSACTel: 0649016566 Email: christophe.dupuy@openimmobilier.immo 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks. gouv.fr'.Advertised by a commercial agent

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 230 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2600 € TTC / an et 3580 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST CYPRIEN 24220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

OPEN IMMOBILIER

113 rue Alphée Mazieras 24000 PERIGUEUX

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