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Achat Appartement LYON 05(69005)

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Appartement 2 pièces - 56m² - LYON - 5ème

169 600 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. ER412
  • Lieu :
    LYON 05 69005
  • Surface : 56m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

T2 avec potentiel à Lyon 5ème - OPPORTUNITE
Situé dans le quartier agréable et dynamique du 5ème arrondissement de Lyon - entre St Just et Champvert, au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T2 de 55,73 m2 carrez, offrant une belle opportunité pour un projet d'aménagement sur mesure ! L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux de 27m2, d'une chambre, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains. Nombreux rangements. Possiiblté d'aménager une 2ème chambre.
L'appartement se situe dans un secteur recherché, proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles) avec un fort potentiel d'aménagement : des travaux à prévoir pour personnaliser les espaces selon vos goûts, une cuisine à installer offrant la liberté de créer un espace sur mesure, une salle de bains à rafraichir. Chauffage collectif gaz (chaudière à condensation de 2003) et eau chaude individuelle par cumulus électrique.
Une cave en sous sol et une garage (bâtiment annexe) complètent ce bien.
Au niveau de la copropriété, des travaux d'isolation thermique par l'extérieur ont été réalisés.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur attractif.

Cette annonce vous est proposée par Rosenzweig Elodie - - NoRSAC: 879 463 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 56 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (201 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    201
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 950 € TTC / an et 1340 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LYON 05 69005

Agence immobilière

ROCHAT IMMOBILIER

26 cours Suchet 69002 LYON 02

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