Appartement 4 pièces - 106m² - LYON - 4ème
429 000 €
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 63m² - LYON - 4ème
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Lieu :
LYON 04 69004
- Surface : 106m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette exclusivité de l'Etude Immobilière et Foncière.
CALUIRE à 10 minutes d'Hôtel de Ville, 5 minutes du Parc de la Tête d'Or.
Bus 9, 70, A32, A 71, C1, C2, C5, VELOV' et pistes cyclables.
A 18min de Gare Part Dieu via Bus direct toutes les 7 minutes.
Vous recherchez un grand appartement pour votre famille sans renoncer à votre rêve d'habiter un grand loft aux volumes impressionnants? Voici l'opportunité d'allier fonctionnalité et charme de l'atypique à quelques minutes du centre ville.
Du haut du 2ème et dernier étage, exposé sud, cet appartement de 106m² (96m² carrez) en excellent état vous en mettra plein la vue avec son séjour cathédrale d'environ 50m² baigné de lumière et sans vis à vis. Vous aimez recevoir? Le propriétaire est un chef cuisinier qui a pensé la cuisine comme un espace convivial et fonctionnel, avec une arrière cuisine très utile. Vous pourrez profiter du séjour librement tout en conservant l'intimité du coin nuit et ses 3 chambres toutes isolées et équipées de fenêtres et/Velux. Un espace généreux en rangements sur votre pallier privatif s'ajoute aux aménagements muraux de votre hall entrée. La salle de bain a été pensée avec une douche en complément de la baignoire et un meuble à double vasque vous facilitera la vie au quotidien. Dès l'entrée dans le hall de cet immeuble ancien, vous serez séduits par l'esprit de convivialité qui règne dans les parties communes. La cour intérieure est appréciée des habitants l'été qui profitent de table et chaise pour un moment de partage dans un cadre agréable.
Contactez Thibault RESTA au 07.70.25.38.98 pour organiser ensemble une visite de cet appartement coup de coeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 106 m²
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (127 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 19
Quote part charges courantes : 1524 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LYON 04 69004
