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Achat Appartement BEGLES(33130)

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Appartement 2 pièces - 38m² - BEGLES

134 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (124999 € hors honoraires)
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Réf. 1_2365
  • Lieu :
    BEGLES 33130
  • Surface : 38m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

Appartement T2 de 38.88 m2 situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant un séjour, cuisine ouverte équipée, une grande chambre, salle de bains, wc et balcon. Le logement comprend également un parking fermé et numéroté. Spécial investisseur, un produit à voir absolument, locataire sérieuse.
Réseau fibre, local à vélos, chauffage et eau chaude collective, exposition Sud.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 539 euros hors charges

Date de fin de bail : 22/09/2025

Rentabilité brute : 4 %

Copropriété : 79 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 548 EUR /an (dont 1 129 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 846 EUR / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 EUR et 330 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/11/2023

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 134 250 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 9 250 euros TTC. Soit 125 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 38 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (89 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    89
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 210 € TTC / an et 330 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

BEGLES 33130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ELYADE SERVICES IMMOBILIERS

29 RUE JEAN MONNET 31240 ST JEAN

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