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Appartements à vendre - PARIS 12E ARRONDISSEMENT (75012)

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PARIS 12E ARRONDISSEMENT (75012) ✖

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Appartement 2 pièces - 40m² - PARIS - 12ème

410 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 4RPB-KB6-T2B
  • Lieu :
    PARIS 12 75012
  • Surface : 40m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Métro REUILLY-DIDEROT - Rue de Charenton

A deux pas de la Place du Colonel Bourgoin et de sa fontaine, dans un quartier familial et commerçant recherché, votre agence ORPI vous présente en exclusivité ce beau 2 pièces sans perte de place de 40m² loi carrez. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue avec gardien, il saura vous séduire par sa luminosité et sa composition.

Ce bien s'organise de la manière suivante : une entrée, un séjour exposé OUEST avec accès au balcon de 2m² sans vis-à-vis et en retrait de la rue, une cuisine séparée, une chambre confortable exposée SUD, une salle d'eau avec w-c et fenêtre, et enfin un placard de rangement. L'appartement est vendu loué avec un locataire soigneux en place, à 1 141,83 € HC et 200 € supplémentaires de provision sur charges, jusqu'au 20 mars 2026.
Une cave saine complète ce descriptif.
Un parking est disponible en sus à 20 000 €.

Que vous envisagiez l'achat de votre premier bien immobilier, ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement offre une polyvalence exceptionnelle.

Charges : 500 € / trimestre (cela comprend le chauffage au sol CPCU et la production d'eau chaude, le gardiennage, l'entretien des espaces verts et l'ascenseur).

Prenez contact avec votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 4304

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 40 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (248 kWh/m² an)
    D (33 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    248
    33
    33
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 750 € TTC / an et 1060 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 333

Quote part charges courantes : 2000 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PARIS 12 75012

Agence immobilière

ORPI IMMO CONSEILS PARIS

33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11

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