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Locaux commerciaux à vendre - BIOT (06410)
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Local commercial - 320m²
449 000€
Situé au cour de Sophia Antipolis, ce restaurant-pizzeria de 328 m² est une opportunité rare. En activité depuis 2009, il dispose d'une belle réputation et d'une clientèle fidèle composée de nombreux salariés des entreprises voisines et des résidents...
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- Surface : 320m²
Description du bien
Situé au cour de Sophia Antipolis, ce restaurant-pizzeria de 328 m² est une opportunité rare. En activité depuis 2009, il dispose d'une belle réputation et d'une clientèle fidèle composée de nombreux salariés des entreprises voisines et des résidents locaux. Un projet de développement en snacking et vente à emporter est en cours, offrant un potentiel de croissance attractif.
Emplacement et agencement optimisés
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à Biot, avec une visibilité renforcée par une belle façade et un parking proche. Spacieux et fonctionnel, il accueille 150 couverts au total : 100 en salle et 50 en terrasse extérieure de 100 m², particulièrement prise en saison.
Matériel et équipement professionnels
La cuisine, entièrement équipée, permet une exploitation sans besoin d'investissement immédiat. Cet atout garantit une continuité de service pour le repreneur.
Potentiel de développement
Ce restaurant-pizzeria est actuellement ouvert 6 jours sur 7, midi et soir, et propose déjà une activité de vente à emporter. Le projet de snacking et de vente à emporter, prévu pour fin 2024, devrait apporter un chiffre d'affaires additionnel augmentant à 150 000 ? annuels.
Finances et conditions
L'EBE actuel est de 130 000 ?, attestant de la rentabilité de l'affaire, avec un loyer annuel inférieur à 70 000 ? HT HC. Le bail commercial 3/6/9 en cours offre une visibilité jusqu'en 2032.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou diversifier son activité dans une zone dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 320 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
