Appartement 2 pièces - 35m² - AGEN
75 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
AGEN 47000
- Surface : 35m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (35 m²) meublé à Agen, hyper centre et vendu loué. - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur d'Agen, dans une petite copropriété. Ce bien de 35 m², au deuxième étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple ou une personne seule.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,82 m², baigné de lumière, qui vous permettra de profiter de moments de détente. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne, parfaite pour vos besoins quotidiens.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est vendu meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.
L'emplacement est un atout majeur : vous serez à proximité de plusieurs supermarchés tels que Carrefour Contact et Biocoop, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, y compris l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon, se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront la proximité de plusieurs boulangeries réputées. Enfin, pour les déplacements, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des universités à quelques kilomètres.
Cet appartement est vendu loué, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien au cœur d'Agen, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 35 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 530 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Procédure en cours : Non
Localisation
AGEN 47000
