Visite virtuelle
Maison 5 pièces - 146m²
239 100 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (225608 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ELNE
- Surface : 146m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
NOUVEAU !
Bonjour, je suis votre future maison à Elne, et je vous attends avec impatience !
Chers futurs propriétaires, imaginez un instant un chez-vous où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Je suis cette maison de 146 m², baignée de lumière, située à Elne, et je suis bien plus qu'un simple toit sur votre tête. Je suis l'endroit où vos plus beaux souvenirs prendront vie. Mon espace est parfaitement adapté pour une famille intergénérationnelle, offrant à chacun son intimité tout en favorisant des moments de partage.
Laissez-moi vous raconter mon histoire. Dès que vous franchissez mon seuil, un vaste séjour/cuisine de 30 m² vous accueille, un espace où rires et joyeuses conversations résonneront. Mes deux chambres au rez-de-chaussée sont prêtes à devenir le cocon de vos nuits paisibles, tandis que ma salle d'eau moderne vous offre un moment de sérénité après une journée bien remplie.
À l'étage, laissez-vous envoûter par mon séjour spacieux de 37 m², illuminé par le soleil couchant, avec un balcon où chaque coucher de soleil devient un spectacle unique. Je suis l'endroit où vous pourrez partager un verre avec vos amis, rire aux éclats et créer des souvenirs inoubliables.
Et ce n'est pas tout !
Mon jardin, véritable oasis de paix, vous invite à plonger dans ma piscine de 3 x 5 m, où vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi et profiter de la douce mélodie de la fontaine. Imaginez les barbecues d'été, les rires autour de la terrasse et les moments de bonheur partagés en famille. Chaque coin de mon espace extérieur a été pensé pour devenir le théâtre de vos plus belles histoires.
Au-delà de mes murs, je suis idéalement située : écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes, transports en commun avec la gare d'Elne à proximité, ainsi que l'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes accessibles en moins de 18 km. Vous rêvez d'un cadre de vie où chaque jour est une nouvelle aventure ? Je suis là pour vous offrir cela.
Pour vous donner un avant-goût de ce que je peux vous offrir, une visite virtuelle est disponible. Explorez chaque recoin de ma maison depuis le confort de votre canapé, et laissez-vous séduire par mon atmosphère chaleureuse et accueillante.
Et pour votre tranquillité d'esprit, sachez que je fais preuve d'une bonne efficacité énergétique, avec un DPE de catégorie C (130 kWh/m²/an) et un GES de classe B (10 Kg CO2/m²). Cela signifie des dépenses énergétiques maîtrisées pour votre budget. Les informations sur les risques auxquels je suis exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Chaque jour sans moi est un jour de moins où vous pourriez vivre ce bonheur. Mon prix de vente est de 239 100 euros honoraires inclus, 225 600 euros hors honoraires, honoraires 5,98 %. Contactez dès maintenant Mes Gardiens pour planifier une visite en personne ou profiter de la visite virtuelle. Je n'attends que vous pour écrire ensemble le prochain chapitre de votre vie.
Ne laissez pas cette chance vous filer entre les doigts. Votre nouvelle vie à Elne commence ici. Qu'attendez-vous ?
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 146 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (130 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info1301010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
