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Maison 4 pièces - 155m²
202 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 155m²
À proximité de ELNE
- Surface : 155m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À SAISIR ! Propriété rénovée avec goût à ELNE
**Exclusivité GH ELNE :** Découvrez cette magnifique maison de 102 m² habitables avec grenier aménageable de plus de 54 m² , rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et une situation idéale.
Atouts principaux :
- Lumineuse et Spacieuse: Profitez d'un intérieur baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres en double vitrage. Le séjour/salle à manger de 19 m² avec sa cheminée est parfait pour des moments conviviaux.
- Rénovations récentes: Installation électrique et plomberie neuves, cuisine moderne équipée avec électroménager sous garantie, et sol en parquet flottant dans toutes les pièces.
- Nouvelle salle d'eau avec coin buanderie: Une salle d'eau moderne et fonctionnelle a été ajoutée, intégrant un coin buanderie pratique.
- Espaces extérieurs: La maison dispose d'une superbe terrasse, d'un jardin verdoyant et d'un grand balcon.
- Chambre/studio indépendant: Au rez-de-chaussée, à aménager une chambre ou un studio de 25,41 m² avec son propre extérieur, idéal pour un revenu locatif potentiel (jusqu'à 350Euro/mois).
- Grande capacité d'aménagement: Un vaste grenier de 54 m², extrêmement lumineux, pouvant être transformé en deux ou trois chambres supplémentaires selon vos besoins.
- Grand garage: Un garage spacieux de 27 m² complète cette propriété, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé.
Détails supplémentaires:
- Surface du terrain: Environ 100 m²
- Orientation: Plein sud, offrant une luminosité maximale tout au long de la journée.
Il y a l'École Maternelle Paul Reig, l'École Élémentaire Joseph Neo et l'École Maternelle Louise Michel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Elne à quelques pas de la maison. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier tout comme sur une bibliothèque à proximité. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place de la République a lieu toutes les semaines.
La maison est à vendre pour la somme de 202 500Euro.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel d'investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à ELNE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 155 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (183 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
