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Appartements à vendre - LA MADELEINE (59110)

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LA MADELEINE (59110) ✖

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Appartement 4 pièces - 121m² - LA MADELEINE

495 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.1% TTC (479976 € hors honoraires)
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Réf. VA2217-ERICFRANQUES
  • Lieu :
    LA MADELEINE 59110
  • Surface : 121m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T4 de 120,80 m², idéalement situé dans le secteur Botanique de La Madeleine. Niché au premier étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur, cet appartement non meublé offre un cadre de vie exceptionnel.

Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bains, cet appartement est parfait pour une famille souhaitant allier confort et praticité. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de commodité. La terrasse de 25 m², véritable havre de paix, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.

L'appartement, nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes, quant à elles, sont en excellent état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.

Imaginez vous vivre dans ce quartier dynamique et verdoyant, où tout est à portée de main. Deux arrêts de bus et un métro se trouvent à seulement 5 et 15 minutes à pied respectivement, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de nature pourront se rendre au parc et jardin situé à 5 minutes à pied, tandis que les gourmets apprécieront les quatre restaurants à proximité.

Les familles avec enfants seront ravies de savoir qu'une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 5 minutes à pied, et que plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les services de santé ne sont pas en reste, avec cinq médecins généralistes à 5 minutes à pied et un hôpital à 10 minutes en voiture.

Profitez également de la proximité de deux supermarchés à 10 minutes à pied et de l'accès à Internet haut débit et à la fibre optique, pour une connexion rapide et fiable. Ce bien exceptionnel allie charme, confort et commodités, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2168.00 et 2300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 121 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • E (282 kWh/m² an)
    E (61 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    282
    61
    61
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2168 € TTC / an et 2300 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA MADELEINE 59110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ERIC FRANQUES IMMOBILIER

189 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 59110 LA MADELEINE

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