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Achat Maison LORIENT(56100)

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Maison 6 pièces - 146m² - LORIENT

294 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (280000 € hors honoraires)
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Réf. 24-025
  • Lieu :
    LORIENT 56100
  • Surface : 146m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Très rare, à vendre maison idéalement située à Lorient, proche de tous commerces, sur une parcelle de 622 m2, avec possibilité de diviser le terrain pour une parcelle de plus ou moins de 300 m2 avec une surface de construction de plus de 100 m2 au sol.

- Maison principale de 146 m2

RdC : Entrée, Cuisine indépendante, salon / séjours, véranda salle d'eau, WC.
1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, WC
2ème étage : 2 chambres, mezzanine.
Sous-Sol : grande cave, vide sanitaire

Gros potentiel / investissement locatif ou revente en lots :
- possibilités d'aménagement et de création de 3 appartements ou projet de colocation
- revente terrain constructible ou vente d'une 2ème maison si construction
Avantages :
- Plan d'architecte et permis de construire déjà en place
- Excellent potentiel d'investissement locatif
 Produit rare, occasion intéressante pour acquérir un bien avec un bon potentiel de valorisation et un emplacement très recherché à Lorient.

Prix du bien frais d'agence inclus : 294 400 EUR

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2023
Consommation énergie primaire : 357 kWh//m2/an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 180 euros et 4 370 euros en 2021.

Pour tout renseignement complémentaire contacter Soizic Morbihan Immobilier au [Coordonnées masquées] CPI 56022023000000020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 146 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • F (357 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    357
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3180 € TTC / an et 4370 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LORIENT 56100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SOIZIC MORBIHAN IMMOBILIER

153 Rue Colonel Jean Muller
56100 LORIENT

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