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Achat Maison LORIENT(56100)

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Maison 5 pièces - 113m² - LORIENT

233 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (220000 € hors honoraires)
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Réf. VMA10000071
  • Lieu :
    LORIENT 56100
  • Surface : 113m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non

Description du bien

Dans un quartier ancien de Kersabiec, proche de l'Intermarché et des écoles, maison des années 60 habitable de suite avec son jardin clos.
Aménagée avec une vie au plain-pied il y a quelques années pour maintenir un senior dans son indépendance, cette maison propose actuellement 113m2 habitables et offre beaucoup de possibilités pour sa prochaine vie.
Au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC et un dégagement central séparent 2 grandes pièces avec des doubles expositions : un salon-séjour avec une cheminée-insert et une salle à manger avec sa cuisine 'nue'.
À l'étage : 2 chambres de 10m2, un séjour de 23m2, une salle d'eau (avec baignoire sabot mais permettant une douche), un WC et l'ancienne cuisine sont à réactualiser.
Une 3ème chambre (au minimum) est aisément envisageable dans une redistribution de cette maison ayant hébergé autrefois une famille nombreuse !
Les combles, inexploités mais possiblement aménageables (et à isoler pour améliorer la performance énergétique) donneront des idées aux plus audacieux.
Les ouvertures, quasi intégralement en double vitrage PVC avec des volets roulants, ont été remplacées (et équipées de volets roulants solaires) à l'étage en 2024.
Le chauffage central et l'eau chaude sont produits par le gaz de ville.
Mitoyenne d'un côté, son jardin bien exposé toute la journée permet de contourner la maison et ravira les amateurs d'espace vert raisonnable.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 113 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • E (250 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    250
    55
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1870€ TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LORIENT 56100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

VUE OUEST IMMOBILIER

2 rue de Port Louis
56700 MERLEVENEZ

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