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BEAUMONT LES VALENCE(26760) ✖

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Maison 5 pièces - 122m² - BEAUMONT LES VALENCE

459 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. DS 174-COMPANY38403XAU
  • Lieu :
    BEAUMONT LES VALENCE 26760
  • Surface : 122m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez notre superbe villa à Beaumont-lès-Valence

Plongez dans l'univers de cette magnifique villa, nichée au coeur de Beaumont-lès-Valence, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Construite en 2024, cette demeure de standing vous offre une surface habitable de 121.98 m², répartie sur un niveau en plain-pied, idéal pour une vie sans contraintes.

L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 49 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine équipée se fond parfaitement dans cet espace de vie, invitant à des moments de convivialité et de partage. Les quatre chambres, spacieuses et confortables, offrent un cadre propice à la détente et au repos.

La villa dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. L'isolation en laine de verre assure une parfaite régulation thermique et acoustique.

À l'extérieur, une terrasse vous attend pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin de 423 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. La piscine de 2.5x4 mètres est le joyau de ce cadre promettant des instants de fraîcheur et de relaxation.

Côté pratique, la villa dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieur. Elle est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous.

Beaumont-lès-Valence est une commune offrant un large éventail de commodités à proximité. En quelques minutes, vous trouverez crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, ainsi qu'un supermarché et plusieurs restaurants. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en seulement 10 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa moderne et confortable, intégrée dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 122 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (40 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    40
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 350 € TTC / an et 510 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BEAUMONT LES VALENCE 26760

Agence immobilière

ETOILE IMMOBILIER

5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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