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Appartement 2 pièces - 48m² - VILLEURBANNE
220 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
VILLEURBANNE 69100
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 48 m² à Villeurbanne, situé à deux pas du parc de la Tête d'Or, avec balc on et garage fermé - À VENDRE
Appartement T2 à Villeurbanne, situé à deux pas du parc de la tête d'Or, cet appartement de 48 m² vous séduira par son agencement optimisé et son confort.
Vous serez accueilli par un hall d'entré spacieux desservant l'ensemble des pièces de l'appartement avec un séjour lumineux de 20 m², une cuisine aménagée, une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un cellier facilitant le rangement. Cet appartement est parfait pour un couple ou un investisseur avec un rendement intéressant sans travaux lourd à prévoir.
Profitez également d'un balcon d'environ 5 m², offrant une vue agréable sur la cour intérieure. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un garage est INCLUS dans le prix, un atout précieux dans cette zone urbaine.
L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, des écoles comme l'École Caméléon, ainsi que des pharmacies. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de la Tête d'Or, parfait pour des promenades en plein air.
Cet appartement est en bon état général et un potentiel locatif intéressant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur prisé de Villeurbanne !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 205 607,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 220 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (165 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 670 € TTC / an et 990 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 110
Quote part charges courantes : 1500 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
VILLEURBANNE 69100
