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Maisons à vendre - ST GEORGES D ORQUES (34680)

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ST GEORGES D ORQUES (34680) ✖

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Maison 5 pièces - 195m² - ST GEORGES D ORQUES

635 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. v4124
  • Lieu :
    ST GEORGES D ORQUES 34680
  • Surface : 195m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

A vendre sur SAINT GEORGES D'ORQUES, dans un environnement résidentiel, calme et à moins de 50m des vignes - Très belle villa de plain-pied de type 4 de 140m2 habitables + deux pièces annexes de 30 et 25m2 avec salle d'eau et wc (possibilité logement indépendant) soit une surface totale de plus de 200m2, le tout construit sur un sous-sol total de plus de 2m de haut
Le terrain de 700m2 est entièrement clos de murs doublé de haies végétales et équipé d'un forage et de l'arrosage automatique
La maison se compose: D'un salon / salle à manger de 40m2 avec deux baies vitrées et cheminée insert, une cuisine de 15m2, une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 23m2, de deux chambres et d'une grande salle de bains - Excellent état et équipée d'un plancher chauffant avec pompe à chaleur, menuiseries alu et pvc double vitrage avec volets roulants électriques ... -
A voir rapidement - Pour plus de renseignements contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Diagnostic énergétique réalisé en octobre 24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 EUR et 1430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 -2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 195 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (91 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    91
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

ST GEORGES D ORQUES 34680

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Agence immobilière

CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

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