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ST ANDRE DE CUBZAC(33240) ✖

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Achat Maison ST ANDRE DE CUBZAC(33240)

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Maison 6 pièces - 249m² - ST ANDRE DE CUBZAC

498 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (469988 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 16883
  • Lieu :
    ST ANDRE DE CUBZAC 33240
  • Surface : 249m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située sur une petite commune à 15 minutes de Saint-André de Cubzac, dans un environnement paisible et naturel, bâtie sur un terrain de 8900m2 joliment arboré, élégante maison construite en 1994 exposée sud, en parfait état, élevée sur cave d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, d'environ 250m2 habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : Un grand séjour-salle à manger d'environ 64m2 doté d'une cheminée avec insert, 2 chambres dont une avec accès direct sur la terrasse de la piscine, une magnifique salle d'eau, un WC, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une chaufferie.
A l'étage : un grand palier doté de placards, 3 grandes chambres de plus de 16m2 chacune ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. On note aussi la présence d'un grenier au deuxième étage à usage de stockage accessible depuis la buanderie d'une surface de 77m2 environ.
Au sous-sol : deux caves communicantes d'une surface globale de 24m2 environ.
Le bien est également doté d'une grande dépendance comprenant initialement une cuisine professionnelle, une salle de dégustation ainsi qu'un espace de stockage, d'une superficie totale d'environ 107m2. A cela s'ajoutent également un atelier/garage d'environ 30m2 ainsi que 3 box voiture.  
Il convient également de noter la présence d'équipements complémentaires haut de gamme tels qu'une piscine creusée de 9x4 au sel entièrement terrassée dont 35m2 de terrasse couverte, un boulodrome et un puit permettant notamment l'arrosage du jardin.
Un bien exceptionnel sur le secteur dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! 
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 249 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (97 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    97
    4
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

ST ANDRE DE CUBZAC 33240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER RULLEAU D & JB

132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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