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CALUIRE ET CUIRE(69300) ✖

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Achat Appartement CALUIRE ET CUIRE(69300)

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Appartement 3 pièces - 63m² - CALUIRE ET CUIRE

225 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 7963
  • Lieu :
    CALUIRE ET CUIRE 69300
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Magnifique vue panoramique sur Lyon, le Rhône et les Alpes pour ce beau T3 de 63,4 m2 situé au dernière étage dans une résidence bénéficiant d' un grand parc arboré.
C'est dans une copropriété sécurisée des années 1960 avec gardien que se trouve cet agréable appartement. Situé à Caluire, rue de Margnolles, dans un quartier résidentiel proche du métro Cuire et à 15 mn à pied de la grande rue de la Croix-Rousse, ce grand T3 bénéficie d'une double exposition.
Il se compose d'un séjour double avec deux grandes baies vitrées exposées Sud Est, d'une petite cuisine ouverte sur le séjour, de deux grandes chambres ( 16 et 11,5 M2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Une cave complète ce bien.
Parking libre dans la copropriété.

Ses atouts: sa situation, sa vue, son calme , son parc.
Métro Cuire à 10 mn à pied, bus C13 et S5 en face + ramassage scolaire.
Ecole de l'oratoire à quelques pas + collèges et Lycée saint Exupéry bien desservis.
Grande rue de la Croix Rousse et Hôpital Croix Rousse à 10 minutes à pied.
le marché de Montessuy se tient deux fois par semaine


Classement énergétique DPE DE (223 kWh/m²/an en énergie finale et 317 kWh/an en énergie primaire). GES C (18 kgCO2/m²/an) réalisé le 01/10/24 Estimation des coûts annuels : entre 1 530 Euro et 2 110Euro par an.

Immeuble soumis au régime de la copropriété: 202 lots principaux et 57 lots secondaires. Bien présenté en exclusivité par les abeilles de Bussat, Patricia Tayot, Agent commercial, Rsac N° 521 213 454. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (317 kWh/m² an)
    C (18 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    317
    18
    18
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 259

Quote part charges courantes : 1868 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CALUIRE ET CUIRE 69300

Agence immobilière

BUSSAT IMMOBILIER

12 RUE DE LA CHARITE
69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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