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Maisons à vendre - ARZACQ ARRAZIGUET (64410)

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ARZACQ ARRAZIGUET (64410) ✖

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Maison 3 pièces - 77m² - ARZACQ ARRAZIGUET

170 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. VM46876-COMPANY35607FBW
  • Lieu :
    ARZACQ ARRAZIGUET 64410
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Nouveauté proche ARZACQ !
A seulement 7 minutes d'ARZACQ-ARRAZIGUET, situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce corps de ferme authentique avec 2,65 Hectares de terrain est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'ancien.

Ce bien se compose d'une petite maison d'habitation de 77 m² habitables (cuisine aménagée et équipée récente, salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bain / WC) nécessitant des travaux pour améliorer son confort énergétique notamment et pour la rendre plus agréable mais elle offre un charme et un cachet indéniables.

Le bien est agrémenté de nombreuses dépendances pour un total d'environ 391 m² de superficie au sol idéales pour des projets d'aménagements ou d'activités variées.

Les atouts de ce bien : les toitures neuves de la maison et d'une partie des dépendances, le terrain attenant de 2,65 Ha, le puits, la source et surtout l'environnement calme et préservé avec la vue imprenable sur la campagne béarnaise.

Un projet idéal pour ceux qui cherchent à rénover et personnaliser un lieu plein de potentiel.

Contactez votre agence COFIM de proximité pour en savoir plus : COFIM THEZE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2574.00 ? et 3482.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 77 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • G (505 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    505
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2574 € TTC / an et 3482 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ARZACQ ARRAZIGUET 64410

Agence immobilière

COFIM BEARN PYRENEES

14 avenue du Général Leclerc 64000 PAU

Infos sur l’agence

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