Description du bien

Ref.4453 : Authentique demeure bourgeoise dans la vallée de l'Indre
Châteauroux est une ville charnière, entre France du Nord et Aquitaine, entre les grandes plaines céréalières de la Champagne berrichonne et les bocages du Boischaut. La préfecture de l’Indre doit son nom à Raoul le Large, prince de Déols. Pour faire face à l’insécurité des temps, entre raids hongrois et incursions vikings, ce dernier fit ériger au début du XIIe siècle sur une hauteur dominant l’Indre une forteresse bientôt baptisée Château Raoul.
Aux pieds de ses remparts, une ville vit le jour selon une géographie sociale bien établie. Marchands et bourgeois s’établirent sur le coteau tandis que les tanneurs et autres artisans du feu occupaient les bas.
La propriété, dominant la vallée de l’Indre, se situe dans cette zone historique de la ville haute où se concentrent hôtels particuliers et maisons de ville.
Une partie de la cité qui est au centre du programme Cœur de Ville de Châteauroux Métropole. Déclinaison du plan national éponyme, Cœur de Ville prévoit le développement touristique du centre castelroussin par la valorisation des logements de caractère et l’installation de structures hôtelières et de restauration.

Possédant le « charme discret de la bourgeoisie », la demeure s’ouvre sur une venelle du Châteauroux historique.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée, au dallage en damier noir et blanc, est au carrefour des différents espaces de la maison.
Tout droit, un escalier constitue l’accès à l’espace privé, à l’étage.
A main droite, l’espace professionnel s’ouvre avec un salon de poche, autrefois salle d’attente. Dans son alignement, une pièce dotée de sa salle de bains privative fut un cabinet de consultation. La double arche le séparant du petit salon et de la salle de bains, au décor d’anges musiciens, pourrait être ouverte et valorisée.
A main gauche, l’espace de réception commence avec un vaste salon décoré dans le style néo-classique, typique du début du XIXe siècle. Sous des plafonds de belle hauteur, la pièce est ornée de boiseries imitant les colonnes antiques et d’une cheminée avec un superbe trumeau à candélabres et motifs en bronze.
Une double porte vitrée mène ensuite à la salle à manger, très lumineuse. Celle-ci fut ajoutée au bâtiment au début du siècle dernier et couverte d’une terrasse dominant la vallée de l’Indre dont nous reparlerons. Cet ajout s’est fait dans une continuité de style, avec boiseries, trumeau et décors peints illustrés de scènes pastorales.
De la salle à manger on accède ensuite au dernier espace de ce premier niveau une grande véranda pouvant servir de salon d’hiver ou de jardin tropical. Au-delà, un office à usage de cuisine complète les pièces du rez-de-chaussée.
De l’office, une trappe s’ouvre sur la descente vers la cave voutée. On y trouve la chaudière gaz, un bûcher et des espaces de rangement pour le vin.
A l’étage, un vaste palier sert à nouveau d’espace de séparation entre les différents lieux.
A main gauche, un boudoir permet les réunions familiales privées. Comme la plupart des pièces, il est orné d’une cheminée que surmonte un beau trumeau peint à motif néoclassique. À sa suite, une chambre dont les dimensions la réservent à un enfant.
A main droite, après deux marches, un appartement privé regroupe une grande chambre avec accès à la terrasse, salle de bains, espace dressing avec WC, et un charmant petit bureau de travail.
Dans la salle de bains, une porte donne accès à un escalier de service en colimaçon. Celui-ci dessert, de bas en haut, le garage, l’appartement parental ainsi que deux chambres de bonne sous combles, d’assez belles dimensions.
Enfin, un vaste espace de combles aménageables est accessible par l’escalier principal.

La maison dispose d’une dépendance essentielle pour une vie confortable en centre-ville : un garage permettant de garer une grande voiture et une autre de moindre dimension, ou une moto. Le garage est traversant, entre rue et jardin-terrasse.
Dans le jardin enfin, se trouvent un édicule permettant le rangement ainsi que des petits toits (ancien pigeonnier, ancien chenil) à supprimer.

La demeure dispose d’un assez vaste jardin au regard de sa localisation, sur deux niveaux.
Le premier, d’une superficie d’environ 210 m2 est une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la vallée de l’Indre et les toits de la basse ville.
Au-dessous de celle-ci, une seconde terrasse, d’une superficie d’environ 220 m2 fut un temps un verger.
Cette disposition originale constitue actuellement une page blanche sur laquelle l’imagination du futur acquéreur pourra s’exercer.

Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : 02.43.98.20.20
Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534.
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