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Appartement 1 pièce - 29m² - LE MANS
60 500 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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À proximité de LE MANS
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 29m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
STUDIO DE 30 M² A VENDRE HYPER CENTRE - LE MANS - Hyper Centre - A VENDRE : T1 LE MANS - HYPER CENTRE
Un appartement T1, actuellement loué depuis décembre 2016, au cœur du centre-ville du Mans.
Ce bien, d'une superficie de 29.4 m², est idéal pour un investissement locatif.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, il bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie bien agencée de 14,83m², d'une cuisine séparée, aménagée, ainsi que d'une salle de douches avec WC.
Le chauffage est collectif raccordé au réseau de chaleur.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont U Express et E. Leclerc.
Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.
Bien loué non meublé.
Ce bien est vendu avec une cave privative. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est récent.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien situé dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 134,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 55 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 60 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 29 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info17444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 390 € TTC / an et 560 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1134 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
