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Appartement 1 pièce - 29m² - LE MANS
66 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 29m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
A VENDRE LE MANS HYPER CENTRE - T1 LOUÉ - Hyper Centre - À VENDRE dans votre agence CITYA PLANTAGENET
EN EXCLUSIVITÉ
Un appartement T1, actuellement loué, au cœur du centre-ville du Mans.
Ce bien, d'une superficie de 29 m², est idéal pour un investissement locatif.
Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, il bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie bien agencée de 14,07 m², d'une cuisine séparée, aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Bien que non meublé, cet espace offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et préférences. Le chauffage est collectif raccordé au réseau de chaleur.
En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, dont U Express et E. Leclerc.
Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.
Le loyer mensuel est fixé à 309,77 €, avec des charges de 75 €.
Ce bien est vendu avec une cave privative. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC et le tableau électrique est récent.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien situé dans un secteur dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 134,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 66 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 29 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (212 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1134 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
