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Appartement 1 pièce - 11m² - LE MANS
50 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LE MANS 72000
- Surface : 11m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Appartement classique T1 au Mans, idéal investissement avec vue dégagée et gros potentiel. - A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - VIEUX MANS
Situé dans l'emplacement privilégié de Le Mans (72000), cet appartement de type T1 est une excellente opportunité d'investissement immobilier. Construit en 1948, ce bien se trouve au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée et un environnement calme sur la cité Plantagenet.
D'une surface habitable de 11 m² avec un ressenti de 20 m², cet appartement comprend une pièce de vie avec une kitchenette, une salle de bain, et bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs électriques. Son exposition sud-nord assure une luminosité optimale toute la journée. Les caractéristiques supplémentaires incluent le double vitrage, un interphone, et un gros potentiel de rénovation.
Loué actuellement 290€ par mois, avec des charges de 30€, ce bien offre une bonne rentabilité pour tout investisseur. La proximité des commerces de bouches, des restaurants, ainsi que des écoles et pharmacies, en fait un choix idéal pour les locataires recherchant proximité et commodité.
Pour les investisseurs cherchant un bien avec potentiel, dans un quartier historique recherché, cet appartement à Le Mans est une opportunité à ne pas manquer.
Possibilité de louer à des touristes ou en courte durée à la sortie du locataire actuel. Contactez-nous pour plus d'informations sur ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 540,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/140 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 11 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (666 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info6662121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 5
Quote part charges courantes : 540 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE MANS 72000
