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Maisons à vendre - MONFLANQUIN (47150)

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MONFLANQUIN (47150) ✖

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Maison 6 pièces - 129m²

360 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2344
  • Surface : 129m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


SITUATION
Cette propriété est idéalement située au bout d'une impasse privée, offrant une tranquillité absolue sans voisins proches ni nuisances. Elle se trouve à seulement 8 minutes de Monflanquin, un village classé parmi les plus beaux villages de France, où vous trouverez tous les commerces nécessaires. L'aéroport de Bergerac est accessible en 45 minutes.

HABITATION
La maison principale d'environ 129 m² offre des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing. Une terrasse complète cet espace. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'un espace prévu pour une salle d'eau.

CONFORT
La maison est équipée de double vitrage et d'une isolation renforcée au niveau des combles (double plafond). Le chauffage central fonctionne au gaz, offrant une chaleur uniforme dans toute l'habitation. À l'extérieur, une piscine en pointe de diamant avec une profondeur maximale de 2 mètres et une zone dédiée aux plongeons, mesure 5x11 mètres. Un local technique pour la piscine est également présent.

DÉPENDANCES
La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un séchoir à tabac de 22x8 mètres, une grange spacieuse, et un atelier de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

TERRAIN
Le terrain est agrémenté d'une source naturelle et d'un puits, ce qui ajoute un charme unique à cet environnement paisible.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 129 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

IMMOBILIER SUD PERIGORD

PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL

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